不動産購入の流れ

1,購入のご相談

当社に安心しておまかせください。購入条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽にご相談ください。

2,資金計画

毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるか？購入に伴う費用はどれくらいなのか？最良の資金計画をご提案いたします。

3,物件紹介

待望の新しい住まい探しです。田無を中心としたエリアの情報が多彩。ネットワークを利用してたくさんの情報を紹介すると共に、現地見学にもご案内いたします。

4,不動産売買契約（ご購入）

ご購入が決定しましたら、売買契約を締結します。契約成立後、売主様に手付金をお支払いいただきます。

5,ローンのお申し込み

住宅ローンの必要書類や申し込み方法などについて、わかりやすくご説明いたします。またさまざまなローンのご相談や申し込みのお手伝いも行っております。

6,物件の最終確認

不動産が引き渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。売主様、買主様、当社担当者の三者立会いのもとで行われます。

7,残代金の支払いと物件の引渡し

自己資金や融資実行金で、売買代金より手付金等を差し引いた全ての金額を支払います。そして所有権移転登記の手続きが済むと、物件引渡しとなります。

8,引越し・入居

いよいよ待ちに待った引越しです。慌しい時期だけに手続きや連絡など、何かと忘れがちなことがあります。ご入居までしっかりフォローさせていただきます。

不動産売却の流れ

1,売却のご相談

売却価格の適正な査定や売り出しのタイミングなどのアドバイス、スピーディな購入相手探しなど、親身にお世話させていただきます。

2,売却物件の調査・査定

ご売却物件をあらゆる角度から調査。価格査定（無料価格査定サービス）をいたします。

3,媒介契約の事前説明　媒介契約の締結

不動産会社とお客様との間で締結される売却依頼の契約です。契約締結前に媒介業務の内容をご説明いたします。

4,購入希望者探し

Yahoo!不動産やSuumo・Home’s・アットホーム等の不動産ポータルサイト、レインズや新聞折り込みチラシ・ポスティング、当社ホームページなどを利用し、積極的な宣伝活動を展開。ご売却の実現に向けて販売促進活動を行います。

5,売却活動の経過報告

お客様のご売却物件に対する販売促進活動の経過報告を行います。どの位問い合わせ件数があったか、その反応は・・・など、きめ細かくご報告いたします。

6,不動産売買契約（ご売却）

購入希望者と売却条件を調整し、合意のもとで売買契約を結びます。売買契約が締結されると、契約書に記載された条文に基づいて売主様、買主様双方の利権や義務を履行することになります。

7,物件引渡しの準備　抵当権等抹消手続

もしご売却物件に住宅ローン、その他の抵当権等が付いている場合、抹消しなければなりません。事前に抹消の書類やローンの残債額の確認等の準備が必要です。

8,残代金の受領　物件の引渡し

買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、物件の引渡しです。引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。

東信興業の買取保証

Merit安心して買い替えできます。

買いたい物件が見つかったのに、自宅が売れなかったら・・・という不安を解決する為に、現在のお住まいが当社の仲介で一定期間内に売却できなかった場合は、当社査定額100％にて買取らせていただきます。
この制度をご利用いただければ、ご希望に合った次のお住まいを見つけた時に、自宅が売れていないから買えない・・・という心配が無くなります。

Merit確実に売却できます。

早期売却・換金が可能です。期間を区切って売却活動をしてからの買い取りもご対応させていただきます。

Meritどんな物件でも売却できます。

不動産の条件はそれぞれ違いますが、どんな物件でもご対応させて頂きます。考えているよりはまずは一度ご相談ください。
もちろんご相談無料・秘密厳守にて行わせていただきます。

買取保証システムの流れ